Deuerling - Das attraktive Wohnhaus mit geräumiger Doppelgarage ist von viel Grün umgeben und liegt in ruhiger Lage auf einer Hochfläche oberhalb von Deuerling. Die Nutzung ist sowohl als Ein- und Zweifamilienhaus möglich. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Eckgrundstück, das von zwei Seiten zugängig ist.

Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen ist voll unterkellert und in gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist die 10 qm große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Außenmauern bestehen aus 36,5 cm dicken Poroton­Ziegel und sind Garant für einen gute Wärme­ und Schallschutz. Alle Fenster auf der Südseite des Gebäudes erhielten 2015 eine Dreifachverglasung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl­Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Der durchschnittliche jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 3.000 Liter. Im EG, DG und KG (Hobbyraum) kann jeweils ein zusätzlicher Ofen angeschlossen werden.

Die Einbauküche und div. Einbaumöbel sind im Preis mit dabei.

Zum nahen Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Der Autobahnanschluß in Nittendorf ist nur 4 km entfernt. Ferner ergeben sich günstige Einkaufsmöglichkeiten durch die nur 2 km entfernten Märkte Aldi und Lidl.  Nach Regensburg sind es 13 km.

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr: laut Energieausweis 2005
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Gültigkeit: 26.10.2018 bis 25.10.2028

Käuferprovision: 3,57 % Maklergeb. einschl. MWSt.