Beratzhausen - Das ehemalige Architektenhaus besticht durch seine attraktive Lage und die optisch wie zweckmäßige Gebäudeanordnung. Über die großräumige Einfahrt kommt man zur Garage, die sich im UG des Vorbaus befindet. Rechts davon, entlang der Giebelseite des Wohnhauses, führt eine von Büschen flankierte und herrlich eingegrünte Gartentreppe nach oben zum Hauseingang. Gegenüber und etwas versetzt nach hinten, lädt eine nach Süden offene überdachte 16 qm große Pergola zum Verweilen ein. Daran schließt sich ein in den Garten sehr gut integriertes Nebengebäude (25 qm) mit kompletter Fensterfront nach Süden an. Dieser an die Zentralheizung angeschlossener Raum kann sowohl als Büro als auch für Wohnzwecke verwendet werden.

Von der Eingangsdiele des Wohnhauses führt eine Treppe in das UG mit den Büroräumen und eine weitere Treppe zum teilweise ausgebauten Dachgeschoß mit einem Kinderzimmer. Blickfang im geräumigen Wohnzimmer ist die auf der Südseite durchgehende Fensterfront. Vom angrenzenden Balkon, der sich über der Garage befindet, blickt man auf den schön angelegten Garten. Ein weiteres Schmuckstück ist die großflächige Terrasse, die sich auf der Südseite des Gebäudes entlang des Gartens erstreckt. Diese ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer zugängig. Das Anwesen ist voll unterkellert, hat zwei Bäder und ist mit Holzfenstern (2­fach Verglasung) ausgestattet. Zuletzt wurde das Haus 1987 gründlich renoviert und dabei auch die Ölheizung erneuert. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit­Platten. Das Dachgeschoß ist nur teilweise mit einem Gästezimmer ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Beratzhausen, im Ortsteil Zehentberg. Der Markt Beratzhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei neuen Supermärkten, drei Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke. Daneben gibt es ein attraktives Terrassen­Schwimmbad und den Skilift am Schloßberg. Besonders hervorzuheben sind die gute Bahnanbindung (Eilzugstation) und der Anschluß zur Autobahn Regensburg-Nürnberg. Nach Regensburg fährt man ca. 20 Minuten und nach Parsberg zum Gymnasium oder zur Realschule ist man mit der Bahn lediglich 7 Minuten unterwegs. Nicht zuletzt bietet der Markt Beratzhausen eine tolle Landschaft im herrlichen Labertal, ideal für Wanderungen und zum Radfahren.