Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes kleines Wohnhäuschen mit zwei Garagen und Nebengebäude in absolut ruhiger Lage. Das Anwesen wurde 1972 auf einem 590 qm großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Gebäude durch Elektrospeicheröfen und für das Warmwasser sorgt ein elektrisch betriebener Boiler. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden vor einigen Jahren alle Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Alternativ kann man die Gebäude abreissen und dafür einen Neubau errichten.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgasse) im Ortszentrum von Beratzhausen. Der Bahnhof (Eilzugstation) ist in nur 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Supermärkten (Netto und Edeka), drei Hausärzten, zwei Zahnärzten, drei Kindergärten, einer Grundschule, einem Seniorenheim und einer Apotheke. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Parsberg, die mit der Bahn in nur 7 Minuten erreichbar ist. Die Fahrt nach Regensburg dauert lediglich 20 Minuten. Zudem verfügt Beratzhausen über eine direkte Anbindung an die Autobahn sowie über eine direkte Zug-Verbindung zum Flughafen München im 2h- Takt. Dank ihrer malerischen Lage wird die Marktgemeinde oft als „Perle des Labertals“ bezeichnet. Sie besticht durch eine reizvolle Flusslandschaft mit beeindruckenden Felsformationen des Oberpfälzer Juras, ein weitläufiges Netz an attraktiven Wander- und Radwegen sowie das beliebte Terrassen-Schwimmbad.

Provision für Käufer: 3,57% enschl. MWst.