Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in Beratzhausen – förderfähig mit KfW „Jung kauft Alt“

Dieses solide Massivhaus liegt im Westen von Beratzhausen in einer ruhigen Anliegerstraße. Es bietet zwei vollständige Wohneinheiten mit jeweils eigener Wohnküche und eigenem Bad – eine im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss. Damit ist es flexibel nutzbar: als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, mit eigener Wohnung für erwachsene Kinder oder mit einer Einheit zur Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt rund 136 m² (Ursprungsbau 1953, Anbau 1968). Zwei Garagen, weitere Außenstellplätze sowie Waschhaus und Schuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobby. Von der überdachten Terrasse mit rund 25 m² geht es in den Garten mit altem Obstbaumbestand, das Grundstück ist insgesamt ca. 760 m² groß.

Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Therme 2010 erneuert) und einen Flüssiggastank mit 4.850 Litern im Garten. Wer hier modernisiert, schafft sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen: Das Dachgeschoss ist bislang nicht gedämmt, die Fenster sind überwiegend aus Holz.

Förderung „Jung kauft Alt“ (KfW 308). Mit Effizienzklasse H erfüllt das Haus die Gebäudevoraussetzung für das KfW-Programm. Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben und das Haus selbst nutzen, können den Kauf mit einem zinsverbilligten Kredit finanzieren – laut KfW seit August 2026 bis zu 140.000 € bei einem Kind, 160.000 € bei zwei und 180.000 € ab drei Kindern. Der Zinssatz liegt je nach Laufzeit und Zinsbindung bei ca. 0,01 – 1,16 % effektiv (Stand 06.10.2026) und damit deutlich unter Marktniveau. Bei einem Kaufpreis von 249.000 € ließe sich so ein großer Teil zu Förderkonditionen finanzieren. Die aktuellen Konditionen besprechen wir gern mit Ihnen.

Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar.