Für Eigentümer
Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen im Großraum Regensburg
Ein Verkauf ist für die meisten eine einmalige Sache. Für uns ist es seit 2008 tägliche Arbeit. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie wert ist, und nehmen Ihnen den Aufwand ab – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
- Wertermittlung vor Ort – kostenlos und unverbindlich
- Provision nur bei erfolgreichem Verkauf
- Auf Wunsch diskret – zuerst an vorgemerkte Interessenten
Herr Fenkl hat uns kompetent und ehrlich beraten, war überaus freundlich und hat uns im gesamten Prozess hilfreich unterstützt. Wir danken ihm herzlich und werden immer wieder gerne mit ihm zusammenarbeiten!
Ausgewählte Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil.
Warum Eigentümer in der Region mit uns verkaufen
Keine großen Versprechen – sondern das, was wir Ihnen ganz konkret mitbringen.
Wir kennen den Markt hier
Über 150 vermittelte Objekte seit 2008, die meisten zwischen Parsberg, Hemau und Regensburg. Unser Preis kommt aus echten Verkäufen vor Ort, nicht nur aus einem Online-Rechner.
Käufer, die schon warten
In unserer Interessentenkartei sind Suchende aus der Region vorgemerkt. So finden wir oft einen Käufer, ohne dass Ihr Haus öffentlich im Internet steht.
Sichere Käufer statt Interessenten
Herbert Fenkl war Bankdirektor. Wir prüfen vor dem Notartermin, ob die Finanzierung eines Käufers wirklich steht – damit Ihr Verkauf nicht im letzten Moment platzt.
Gut gezeigt ist halb verkauft
Gute Fotos, saubere Grundrisse und ein ehrliches Exposé. Darum kümmern wir uns selbst – auch auf den großen Immobilienportalen.
Schritt für Schritt
So läuft Ihr Verkauf mit uns
Von Anfang bis Ende haben Sie einen festen Ansprechpartner, den Sie jederzeit direkt anrufen oder per WhatsApp erreichen können.
- Erstes GesprächWir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und hören zu: Warum verkaufen Sie, bis wann, und was ist Ihnen wichtig?
- Ehrliche WertermittlungWir ziehen Vergleichsverkäufe in Ihrer Umgebung, den Bodenrichtwert, Zustand und Lage sowie gängige Wertermittlungsverfahren heran. Sie bekommen einen realistischen Preis – auch wenn er niedriger ist als erhofft.
- Unterlagen zusammentragenGrundbuch, Flurkarte, Pläne, Energieausweis: Was fehlt, besorgen wir bei Gemeinde, Amt oder Grundbuchamt.
- Fotos, Exposé und VermarktungErst sprechen wir passende Interessenten aus unserer Kartei an. Wenn Sie möchten, folgt die Vermarktung auf den großen Portalen.
- BesichtigungenWir zeigen Ihr Haus nur vorab geprüften Interessenten, beantworten alle Fragen und geben Ihnen nach jedem Termin eine Rückmeldung.
- Verhandlung und FinanzierungsprüfungWir verhandeln in Ihrem Sinne und lassen uns die Finanzierungsbestätigung zeigen, bevor es zum Notar geht.
- Notartermin und ÜbergabeWir bereiten den Vertragsentwurf mit dem Notar vor, begleiten Sie zum Termin und sind bei der Übergabe mit Protokoll und Zählerständen dabei.
Was kostet Sie das?
Klar und vorher schriftlich – ohne Kleingedrucktes.
Kostenlos und unverbindlich – auch wenn Sie erst einmal nur wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist.
Erst wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Darin steckt unsere ganze Begleitung: von den Unterlagen über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Ihre Situation
Jeder Verkauf hat seine eigene Geschichte
Oft steckt hinter einem Verkauf eine große Veränderung. Wir nehmen uns die Zeit, die es braucht.
Erbe & Erbengemeinschaft
Wir stimmen uns mit allen Erben ab, auch wenn sie weit weg wohnen, und halten alle auf dem gleichen Stand.
Das Haus wird zu groß
Die Kinder sind aus dem Haus, der Garten macht zu viel Arbeit. Wir helfen beim Verkauf – und auf Wunsch bei der Suche nach etwas Kleinerem.
Trennung oder Scheidung
Wir bleiben neutral, sprechen mit beiden Seiten und sorgen für einen fairen, sachlichen Ablauf.
Grundstück, Bauplatz, Hofstelle
Über 50 verkaufte Grundstücke – vom einzelnen Bauplatz bis zur Hofstelle. Hier kennen wir Bebauungspläne und Käufer.
Sie möchten lieber vermieten?
Auch das übernehmen wir: von der Einschätzung der Miete über Besichtigungen bis zur Auswahl passender Mieter.
Diese Unterlagen braucht man für den Verkauf
Keine Sorge, wenn nicht alles da ist – fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie.
- Grundbuchauszug
- Flurkarte / Lageplan
- Baupläne und Baugenehmigung
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Belege zu Modernisierungen
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan
- Bei Vermietung: Mietverträge
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ein paar Eckdaten genügen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und vereinbaren einen Termin vor Ort. Von da an haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Lieber direkt sprechen?0171 4014007Fragen, die uns Verkäufer oft stellen
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preis und Lage ab. Rechnen Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin mit einigen Wochen bis Monaten. Wenn wir einen passenden Käufer in unserer Kartei haben, geht es oft deutlich schneller.
Kann ich verkaufen, ohne dass es im Ort jeder erfährt?
Ja. Wir sprechen zuerst gezielt vorgemerkte Interessenten an – ohne öffentliches Inserat. Besichtigungen gibt es nur nach Absprache mit Ihnen.
Kann ich während des Verkaufs weiter im Haus wohnen?
Natürlich. Besichtigungen stimmen wir mit Ihnen ab, und den Übergabetermin legen wir im Kaufvertrag so fest, dass er zu Ihren Plänen passt.
Meine Immobilie ist vermietet – geht das?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Wir sprechen dann gezielt Kapitalanleger an und stimmen die Besichtigungen rücksichtsvoll mit Ihren Mietern ab.
Was kostet mich die Wertermittlung?
Nichts. Die Einschätzung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich – auch wenn Sie erst einmal nur wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist.