Zweifamilienhaus · zum Kauf
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Fernblick in Neukirchen beim Heiligen Blut
93453 Neukirchen beim Heiligen Blut · genaue Adresse auf Anfrage
- Wohnflächeca. 260 m²
- Zimmer8
- Grundstück835 m²
- Baujahr1977
Objektbeschreibung
Viel Platz für wenig Geld: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand von Neukirchen beim Heiligen Blut, schön eingewachsen und mitten im Grünen. Auf rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, dazu kommt ein nahezu vollständig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss führt eine großzügige Terrasse ebenerdig in den Garten, im Obergeschoss erstreckt sich der Balkon über die gesamte Südfront – mit herrlichem Blick auf den Wallfahrtsort. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme, die drei Wohnküchen haben jeweils eine Küchenzeile mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Außenwände bestehen aus robusten, 36 cm starken Porotonziegeln. Beheizt werden die Wohnräume über elektrische Marmorheizplatten. Eine Photovoltaikanlage auf der großen, nach Süden ausgerichteten Dachfläche könnte das sinnvoll ergänzen. Das Haus ist voll unterkellert, zum Grundstück mit 835 m² gehören eine Garage, vier weitere Stellplätze und ein Schuppen.
Die Räume sind frei und sofort bezugsfertig.
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Lage
- 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut
- Wohnfläche
- ca. 260 m²
- Grundstück
- ca. 835 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- gepflegt
- Bezug
- sofort, frei
- Stellplatz
- Garage und vier Außenstellplätze
- Heizung
- Elektro-Marmorheizplatten, Kachelofen im Erdgeschoss
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Große Terrasse im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten
- Balkon über die gesamte Südfront mit Blick auf den Ort
- Drei Wohnküchen mit Küchenzeile und Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
- Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses
- Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Nahezu vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- Massive Außenwände aus 36 cm Porotonziegeln
- Voll unterkellert, Wasch- und Trockenraum
- Garage, vier weitere Stellplätze und Schuppen
- Große Süd-Dachfläche, gut geeignet für Photovoltaik
Lage
Neukirchen beim Heiligen Blut ist ein traditionsreicher Wallfahrtsort am Hohenbogen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, mit rund 3.500 Einwohnern. Im Sommer locken Wander- und Radwege und das Naturbad, im Winter das Skigebiet Hohenbogen und das Langlaufzentrum. Das Haus liegt ruhig am Ortsrand, schön eingewachsen und mitten im Grünen – wohnen, wo andere Urlaub machen.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse H
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 299,70 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr laut Ausweis
- 1977
- Gültig bis
- 28.07.2035
Mit diesen Kosten sollten Sie rechnen
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Ihre Anfrage ist unverbindlich und kostenfrei. Den Maklervertrag schließen wir gegebenenfalls gesondert mit Ihnen, bevor Sie das Objekt besichtigen. Im Erfolgsfall fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.