Sehr schöne nach Süden ausgerichtete 2-­Zimmer­Wohnung im DG eines aus 4 Wohneinheiten bestehenden Anwesens. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus von der Nürnberger Str. aus. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Südseite des Hauses neben den beiden Garagen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume, einschließlich Bad und Küche, haben Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett bzw. Fliesen.

Die Immobilie liegt im Westen von Regensburg, im Stadtteil Winzer mit guter Busanbindung zur Stadtmitte.