Die attraktive und herrlich eingewachsene Doppelhaushälfte mit Garage und zwei Stellplätzen wurde 1993 erstellt. Markant ist die begehbare Gaube mit kleinem französischem Balkon auf der Südseite. Aufgrund der Ausrichtung des Hauses nach Süden, sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Das voll unterkellerte Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Wohn- und Eßzimmer, 2Terrassen (Südund Westseite) und einem kleinen Garten. Die Außenwände erhielten vor einigen Jahren einen neuen Anstrich. Das Haus ist mit Parkettböden und neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Der Dach-Spitzboden kann noch ausgebaut werden. Die geräumige 1 ½ Garage läßt sich elektrisch öffnen.

Das Wohnhaus liegt am Zehentberg, einem Ortsteil von Beratzhausen. Die Ortsmitte und der Bahnhof (Eilzugstation) sind fußläufig in 12 Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, mit zwei Supermärkten (Netto und Edeka), drei Ärzten, zwei Zahnärzten, drei Kindergärten, einer Bank, dem Seniorenheim und einer Apotheke. Die Stadt Parsberg mit seinen weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) erreicht man mit der Bahn in 7 Minuten und nach Regensburg fährt man in 20 Minuten. Beratzhausen profitiert zudem durch den vorhandenen Autobahnanschluß. Beratzhausen wird wegen seiner herrlichen Lage auch als Perle des Labertals bezeichnet. Die Marktgemeinde besticht durch die herrliche Flußlandschaft mit den tollen Felsen-Formationen, den attraktiven Wander- und Radwegen, sowie durch das beliebte Terrassen-Schwimmbad.