Dieses traumhafte rund 5.400 qm große Freizeitgrundstück mit voll erschlossenem Bauplatz (700 qm) liegt mitten im Grünen am Ortsrand des Dörfchens Kößnach. Eine besondere Attraktivität ist die großflächige Teichanlage mit Fischbesatz, welche auch Nicht­-Angler begeistern dürfte.
Über einen Steg erreicht man die gegenüber der Zufahrt liegende Fischerhütte. Die beiden miteinander verbundenen Teiche lassen sich auch in zwei Badeseen umwandeln.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch eine wenig befahrene Anliegerstraße.

Kößnach ist nach dem vorbeifließenden gleichnamigen Bach benannt. Der Ort liegt in der Nähe des Donau­-Altwassers "Öberauer Schleife". Herauszuheben ist die gute verkehrsgünstige Lage: Nach Straubing sind es 8 km, zum Golfplatz Straubing lediglich 1,5 km und zur Autobahnauffahrt fährt man ca. 3 km. Der Ort liegt zudem am Donau-Radweg.