Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug – zentral gelegen inmitten eines grünen Allee-Gürtels.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch zwei besondere Highlights: Auf der Nordseite genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Altstadt von Regensburg. Auf der Südseite lädt ein großzügiger, überdachter Balkon zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder renoviert und neu vermietet werden – ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt aktuell 203 EUR.

Der beliebte Stadtteil Königswiesen liegt südwestlich der Regensburger Innenstadt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen. Trotz der angenehmen Wohnlage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Köwe-Einkaufszentrum, das Königstor sowie zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch sportliche und kulturelle Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet optimale Anbindung an die Innenstadt – alternativ erreichen Sie die Regensburger Altstadt bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten zu Fuß. Dank der nahegelegenen Autobahnzufahrten A3 und A93 sowie den Bundesstraßen B8 und B15 ist auch eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Energieausweis

Provision für Käufer:  3,57% enschl. MWst.